Venda de Imóvel no Parque São Lucas - Oportunidade Única

Descrição do Imóvel

Este imóvel excepcional une, com perfeição, as funções residencial e comercial em um espaço de 320 m² construídos, erguido sobre um terreno de 301 m² com 10 metros de frente e 30,05 metros de profundidade. Com quatro dormitórios bem distribuídos, três banheiros equipados com box e duas amplas salas, o projeto, datado de 1997, alia solidez estrutural e conforto. A presença de copa, cozinha e área de serviço reforça a praticidade do dia a dia, permitindo que famílias e empreendedores desfrutem de ambientes funcionais sem abrir mão de privacidade e fluidez.

O grande diferencial deste imóvel é a versatilidade: a configuração interna possibilita transformar uma das salas em recepção ou showroom, enquanto as demais áreas permanecem reservadas ao convívio familiar. A geometria do terreno, aliada à fachada com 10 metros de visibilidade, é ideal para quem sonha em receber clientes ou expandir um negócio próprio, mantendo sempre a atmosfera acolhedora de um lar. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto – dos banheiros com box à integração entre cozinha e copa – garantindo usos simultâneos sem ruídos ou interferências.

Localizado no coração do São Lucas, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Vila Ema, você estará rodeado de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, unindo conveniência e mobilidade em um dos bairros mais dinâmicos da zona leste paulistana. Se o seu objetivo é investir em um imóvel que fale ao coração de quem busca praticidade, segurança e visibilidade comercial, esta é a oportunidade que vai transformar seus planos em realidade. Agende uma visita e descubra como esse espaço pode ser a chave para o seu próximo capítulo.

Pontos Fortes

Terreno com 300 m²
✔ 10 metros de frente
✔ 30 metros de profundidade
✔ Salão comercial amplo
✔ Segunda área comercial
✔ Casa com 2 dormitórios
✔ Apartamento com 3 dormitórios
✔ Potencial para renda ou incorporação
 

Observações

Imóvel com perfil misto (comercial e residencial), localizado em terreno de 300 m² (10 m de frente x 30 m de profundidade).
Possui salão comercial amplo no térreo, além de um segundo espaço comercial menor, oferecendo possibilidade de uso para diferentes tipos de comércio ou locação independente.
Na parte residencial, o imóvel conta com:
Casa lateral térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Apartamento no pavimento superior com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Imóvel com potencial para geração de renda com locações múltiplas ou reaproveitamento do terreno para novo projeto construtivo.
Perfil ideal de comprador:
Investidores
Construtores
Empreendedores que desejam unir moradia e atividade comercial
Diferenciais:
Frente de 10 metros, facilitando projetos futuros
Versatilidade de uso (comercial + residencial)
Potencial para reforma, ampliação ou incorporação

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Fabiane Sampaio Vaz
Contato direto via whatsapp: (11) 94036-7834
Paulo Sampaio via whatsapp: (11) 94779 8466

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