Código: 514
Endereço: Rua Celso de Azevedo Marques, 161
Zona: Leste
Região: Mooca
Ponto de Referência: Rua Juventus
Bairro: Parque da Mooca
Observação Valor: Observação sobre os Valores: R$8.166,00 m²
Área Total: 300,00 m²
Área Útil: 300,00 m²
Área Construída: 300,00 m²
Área Terreno: 300,00 m²
Terreno Frente: 10,00 Metros
Terreno Fundo: 30,00 Metros
Terreno Esquerda: 30,00 Metros
Terreno Direita: 30,00 Metros
Construído em: 1959
Valor por m²: 8.166,00
Excelente oportunidade para construtores, investidores e empreendedores!
Terreno com 300m² (10 metros de frente x 30 metros de fundo), localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Zona Leste de São Paulo – o Parque da Mooca.
A Rua Celso de Azevedo Marques se destaca pelo potencial de crescimento e valorização, recebendo novos empreendimentos residenciais e comerciais de padrão moderno, o que torna este endereço uma escolha estratégica para quem busca retorno garantido e alta visibilidade.
📍 Características do imóvel:
Área total: 300 m²
Medidas: 10 m de frente x 30 m de fundo
Terreno plano, ideal para construção
Documentação em ordem
Zoneamento favorável para uso residencial, comercial ou misto
💼 Diferenciais da localização:
Região em plena expansão imobiliária
Próximo a principais vias de acesso: Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Radial Leste
A poucos minutos do Shopping Mooca Plaza
Próximo a escolas, academias, supermercados e novos empreendimentos
Fácil acesso ao futuro Parque da Mooca, valorizando ainda mais o entorno
💰 Oportunidade única!
Terreno ideal para quem deseja construir, investir ou empreender em uma área consolidada, com grande potencial de valorização e excelente infraestrutura urbana.
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Metrô
Boa reputação e qualidade de vida: A Mooca aparece como um dos bairros históricos de São Paulo, com identidade bem estabelecida.
Verticalização e valorização imobiliária: A região está atraindo novos empreendimentos, o que costuma gerar maior densidade populacional, maior demanda por serviços e comércio local.
Infraestrutura de transporte e acesso razoável: Embora nem sempre perto de metrô imediato, há acesso a vias importantes e transporte público na região da Mooca.
Rua Celso de Azevedo Marques, 161, São Paulo - SP, 03122-010
Se este imóvel chamou sua atenção, será um prazer ajudar você com mais detalhes:
Fabiane Sampaio Vaz
Contato direto: (11) 94036-7834 (11) 94779 8466
Avenida Conselheiro Carrão, 2025 – Vila Carrão – São Paulo/SP
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Corretor
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Fabiane Sampaio - Creci-SP: 218252-F
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