Oportunidade Única: Ponto Comercial na Zona Norte SP

Descrição do Imóvel

Situado na estratégica região da Vila Maria, o galpão no Jardim Japão se destaca por sua localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias de escoamento, como Marginal Tietê, Rodovia Dutra e Fernão Dias. Com área do terreno de 263 m², área privativa de 236 m² e área construída de 236 m², a edificação, construída em 1973, oferece estrutura robusta e moderna. São dois ambientes de salas versáteis e bem iluminadas, uma copa integrada, cozinha funcional e três banheiros, garantindo praticidade para sua equipe. O portão eletrônico reforça a segurança e a agilidade nas operações de carga e descarga, alinhando tecnologia e eficiência.

Internamente, o imóvel combina espaços amplos e pé-direito adequado para diversas atividades, desde armazenagem até montagens especiais. O escritório privativo assegura um ambiente reservado para tomadas de decisão estratégicas, enquanto a cozinha e a copa promovem conforto nos intervalos de trabalho. Os acabamentos industriais priorizam a durabilidade e a fácil manutenção, resultando em custos operacionais mais previsíveis. Além disso, a proximidade de bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados valoriza o dia a dia de colaboradores e gestores, integrando conveniência e qualidade de vida.

Imagine centralizar seu negócio em um espaço que alia versatilidade, conectividade e conforto. Seja para expandir linhas de produção, organizar logística de distribuição ou estruturar projetos de grande porte, este galpão atende às demandas mais exigentes. Aproveite esta oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo para conhecer cada detalhe e potencializar o futuro do seu empreendimento.

Pontos Fortes

1. Condições de venda:

• Valor do imóvel

• Possibilidade de negociação

• Documentação em ordem (ou observações sobre escritura/registro)

2. Detalhes da infraestrutura:

• Tipo de piso (concreto, industrial, resistente a peso)

• Sistema elétrico e hidráulico (importante para indústrias ou transportadoras)

• Sistema de segurança (cerca, câmeras, portão automático)

3. Facilidade de operação/logística:

• Número de vagas para veículos ou caminhões

• Área de manobra para carretas

• Possibilidade de expansão ou construção adicional

4. Diferenciais e atrativos:

• Iluminação natural

• Ventilação

• Pé-direito específico (médio ou alto, importante para armazenagem ou maquinário),

• Próximo a centros comerciais, bancos, supermercados ou transporte público.

Observações

Galpão Comercial à Venda – Jardim Japão (Vila Maria)

📐 Terreno: 263 m² | Área construída: 236 m²
💰 Renda: Alugado por R$ 7.000/mês

• Pé direito alto, amplo e arejado

• Entrada para carreta / fácil carga e descarga

• 2 salas de escritório

• 3 banheiros

• Localização estratégica, acesso Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê

📍 Rua Arisugawa, 151 – Jardim Japão (Vila Maria/SP)

Excelente investimento com renda garantida

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Fabiane Sampaio Vaz
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