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Fabiane Sampaio Vaz CRECI: 218252-F (11) 2366-5881

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4052 repita:

Apartamento à Venda 37 m² Novo na Vila Carrão – Próx. ao Sonda e Metrô

Ref: 515, bairro Vila Carrão, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 37,07 m², área construída 37,07 m², área útil 37,07 m², terreno 500,00 m²

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R$ 289.999

Condomínio

R$ 120,00

IPTU

70,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

1

Acomodações

4 pessoas

Código: 515

Endereço: Rua Tiúba, 2º andar

Complemento: Unidade 224

Zona: Leste

Região: Vila Nova Manchester

Ponto de Referência: Clube Vila Manchester

Bairro: Vila Carrão

Condomínio: Residencial AYA

Observação Valor: Valor de venda R$289.999,00

Área Total: 37,07 m²

Área Útil: 37,07 m²

Área Construída: 37,07 m²

Área Terreno: 500,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 50,00 Metros

Terreno Esquerda: 50,00 Metros

Terreno Direita: 50,00 Metros

Pavimento: 2

Andar: 2

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.823,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Morar a poucos passos do Clube Vila Manchester muda a dinâmica de quem vive na Zona Leste, especialmente em um bairro que equilibra o movimento do comércio com a tranquilidade residencial. O Residencial AYA, entregue agora em 2024, ocupa um terreno de 500 m² na Vila Nova Manchester e foca no que realmente importa para quem está comprando o primeiro imóvel ou consolidando o patrimônio: custo fixo baixo e manutenção simplificada. São 37 m² privativos com dois dormitórios e uma planta que elimina corredores perdidos, priorizando a convivência na sala integrada à cozinha. O banheiro já conta com box instalado, um detalhe prático que evita reformas imediatas.

A estrutura de lazer foca em espaços que você de fato vai usar, como a churrasqueira e o salão de festas, mantendo o condomínio em um valor muito abaixo da média da região. É uma escolha lógica para quem já pesquisou e sabe que a proximidade com o metrô, escolas e farmácias da Vila Carrão garante a valorização do metro quadrado a longo prazo. O prédio é novo, seguro e está pronto para receber os móveis planejados. Caso queira entender melhor a disposição das plantas ou as condições de fechamento, entre em contato para conversarmos.

Características
Banheiro com box
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Sala
Banheiro
Dormitório
Infraestrutura
Churrasqueira
Portão Eletrônico
Salão de Festas
Espaço Kids
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Metrô

Pontos Fortes

O apartamento conta com planta inteligente, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação. O empreendimento oferece rooftop exclusivo com salão de festas, churrasqueira, playground e um belo elevador panorâmico, trazendo modernidade e qualidade de vida para o dia a dia.
Além disso, está em área com fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Conselheiro Carrão e a  Av. Aricanduva, garantindo deslocamento rápido para toda a zona leste.

Diferenciais do imóvel e do condomínio:

Apartamento novo (37 m²)
Rooftop com salão de festas
Churrasqueira
Playground
Elevador panorâmico
Região em pleno desenvolvimento
Próximo ao Sonda e à futura estação do metrô
Fácil acesso a avenidas importantes
Um ótimo imóvel para morar ou investir, com excelente potencial de valorização.
 

Central de Negócios

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Fabiane Sampaio Vaz
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Quem Sou

Fabiane Sampaio Vaz - Creci-SP: 218252-F
Rua Papari, 163 - Vila Carrão -   São Paulo / SP CEP: 03440-050
Site www.imobiliariachamaafabi.com.br

Contato

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