Código: 526
Endereço: Rua Pedro Voss, 294, 1º andar
Zona: Leste
Região: Vila Carrão
Ponto de Referência: Avenida dezenove de Janeiro
Bairro: Vila Carrão
Observação Valor: Observação sobre os Valores: R$225.000,00 Promoção ate o Natal!
Área Total: 38,00 m²
Área Útil: 38,00 m²
Área Construída: 38,00 m²
Pavimento: 1
Andar: 1
Construído em: 2024
Valor por m²: 5.921,00
Imagine acordar todos os dias em um apê novinho em folha, entregue em 2024, com 38 m² onde cada centímetro foi pensado para oferecer praticidade e estilo. Com dois dormitórios aconchegantes, sala integrada, cozinha funcional e banheiro moderno, você terá exatamente o espaço ideal para receber amigos, montar um home office ou simplesmente esticar-se no sofá com conforto. O acabamento clean valoriza a iluminação natural, enquanto a área de serviço separada garante organização no dia a dia. Localizado na Vila Carrão, zona Leste de São Paulo, esse cantinho fica a poucos passos de bares e restaurantes descolados, escolas renomadas, farmácias 24 h, shopping centers e supermercados, conectando você a tudo o que precisa sem abrir mão da tranquilidade. A infraestrutura com portão eletrônico traz segurança extra, e estar perto da Avenida 19 de Janeiro facilita o acesso aos principais corredores da cidade. Perfeito para quem busca a primeira moradia, casal jovem ou investidor com olhar atento, esse apê une praticidade urbana e qualidade de vida. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como é fácil se apaixonar pelo seu novo lar!
Área de Serviço
Cozinha
Sala
Banheiro
Dormitório
Portão Eletrônico
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
1. Localização estratégica (zona leste, Vila Carrão) — endereço já aparece em anúncios e portais, facilitando busca e visitas.
2. Muito próximo ao Shopping Aricanduva — grande centro de compras, lazer e serviços (conveniência para compras, restaurantes e entretenimento). Excelente atrativo para famílias e locatários.
3. Próximo a grandes redes e atacarejos (Atacadão / Carrefour nas redondezas) — facilita compras em atacado e reduz deslocamentos para compras do mês. Bom para quem valoriza economia e praticidade.
4. Acesso a transporte público / Terminal Vila Carrão e opções de metrô/ônibus — ótima conectividade para quem trabalha em outras regiões da cidade (facilita locação por estudantes e profissionais).
5. Planta eficiente (2 dormitórios em 38 m²) — bom aproveitamento de espaço para casal, família pequena ou como investimento para locação; menor custo de manutenção e condomínio geralmente mais acessível. (tamanho e número de quartos confirmados em anúncios da região).
6. Imóvel novo / acabamento moderno — anúncios do empreendimento indicam unidades novas, piso frio/cerâmica e janelas amplas (luminosidade) — atrativo para quem busca imóvel sem necessidade de reforma.
7. Boa demanda de comércio local (padarias, academias, restaurantes, óticas) — serviços do dia-a-dia próximos (ex.: Óticas Gassi / Gassi Aricanduva e outros estabelecimentos), agrega valor ao imóvel.
8. Potencial de aluguel / investimento — por ser novo, bem localizado e com facilidades próximas, tende a ter boa liquidez no mercado de locação na Zona Leste.
Rua Pedro Voss, 294, São Paulo - SP, 03437-000
Se este imóvel chamou sua atenção, será um prazer ajudar você com mais detalhes:
Fabiane Sampaio Vaz
Contato direto: (11) 94036-7834 (11) 94779 8466
Avenida Conselheiro Carrão, 2025 – Vila Carrão – São Paulo/SP
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Corretor
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Fabiane Sampaio - Creci-SP: 218252-F
Avenida Conselheiro Carrao, 2025 - Vila Carrão - São Paulo / SP.
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