Venda de Ponto Comercial no Tatuapé, Oportunidade Única
Ref: 547, bairro Tatuapé, 2 banheiros, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m²Compartilhar:
R$ 55.000
IPTU
300,00
2 Banheiros
Descrição do Imóvel
Abrir as portas de um negócio próximo ao Largo do Maranhão é entender, na prática, o ritmo de consumo do Tatuapé. O movimento aqui é orgânico: as pessoas passam a caminho do metrô, saem das escolas da vizinhança ou resolvem a vida entre o supermercado e a farmácia. Ao entrar nesses 120 m², fica evidente que a planta foi pensada para a funcionalidade operacional, com cozinha e área de serviço separadas da circulação principal, garantindo que o atendimento flua sem os gargalos comuns de imóveis adaptados às pressas. Ter dois banheiros e uma estrutura pronta reduz drasticamente o tempo de carência e o gasto com reformas estruturais, permitindo que o foco financeiro seja direcionado exclusivamente ao estoque e à operação.
O investidor que conhece a Zona Leste sabe que pontos consolidados perto da Paróquia São José raramente ficam disponíveis sem que haja uma disputa rápida. É uma região que não depende de sazonalidade, pois atende tanto o público que frequenta os shoppings próximos quanto o morador fiel do bairro. A segurança deste investimento está justamente na previsibilidade do endereço e na metragem generosa, que comporta desde serviços especializados até o setor de gastronomia. O imóvel entrega a base física necessária para quem busca parar de prospectar e começar a faturar. Caso os números façam sentido para o seu planejamento, o próximo passo é uma visita técnica para avaliar os detalhes da planta.
Pontos Fortes
Negócio montado e em funcionamento
Faturamento ativo (R$20 mil/mês)
Localização com alto fluxo no Tatuapé
Estrutura completa – pronto para operar
5 máquinas de assados instaladas
Operação de chopp já estruturada
Clientela formada
Início imediato, sem necessidade de obra
Região comercial forte
Potencial de crescimento no faturamento
Observações
Contrato Ativo pela Imobikiaria com prazo de 30 meses
🧾 Relação de Equipamentos e Estrutura – Assados e Chopp
🍽️ Mobiliário
18 mesas quadradas
6 mesas tipo bistrô
33 cadeiras padrão
7 cadeiras tipo bistrô
🔥 Equipamentos de Cozinha
3 máquinas de assar frango giratórias (Progás)
2 máquinas de assar frango e espetos (SF Estufas)
1 fogão industrial 4 bocas
1 fritadeira dupla
1 coifa
1 forno (Britânia)
1 micro-ondas
1 grelha
❄️ Refrigeração
2 freezers vitrine (Metalfrio)
1 freezer horizontal 440L
1 freezer 4 portas (Metalfrio)
2 geladeiras (sendo 1 da Electrolux)
1 expositor horizontal
🍺 Sistema de Chopp
1 chopeira com 2 bicos (comodato)
2 torres de chopp
⚖️ Outros Equipamentos
2 balanças digitais (Prix – modelo 3 Fit)
2 prateleiras
1 bancada industrial
5 botijões de gás
🏢 Infraestrutura e Tecnologia
Porta automática de entrada/saída
Sistema de monitoramento (Intelbras)
1 TV 55” (Sony)
1 ventilador
⚠️ Observação importante
Chopeira em regime de comodato (não integra a venda, depende de fornecedor).
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Fabiane Sampaio Vaz
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