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9940 repita:

Viva no Ícone de São Paulo: Copan 3 Dorms na República

Ref: 554, bairro República, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 219,00 m², área construída 174,12 m², área útil 174,12 m²

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R$ 1.600.000

Condomínio

R$ 1.961,44

IPTU

206,94

3 Dormitórios

3 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

6 pessoas

Código: 554

Endereço: Avenida Ipiranga, 200, 71, 7º andar

Zona: Centro

Região: Republica

Ponto de Referência: Praça da Republica

Bairro: República

Condomínio: Edifício Copan

Observação Valor: Valor de venda R$1.600.000,00

Área Total: 219,00 m²

Área Útil: 174,12 m²

Área Construída: 174,12 m²

Pavimento: 7

Andar: 7

Construído em: 1966

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 9.189,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Pisar no taco original de um apartamento no Copan traz uma sensação que nenhum prédio moderno consegue replicar. No sétimo andar da unidade 71, o que chama a atenção logo de cara é a amplitude dos 174 m² privativos, onde a luz atravessa as janelas de um jeito que só a arquitetura de Niemeyer permitiu. O espaço é generoso, com três dormitórios e uma planta que ainda preserva a configuração de 1966, incluindo copa, despensa e um escritório pronto para ser ressignificado. É um imóvel que pede um novo olhar. Como precisa de reforma, ele se apresenta quase como uma tela em branco para quem entende que o valor aqui está na estrutura sólida e na história que as paredes carregam.

Para quem busca solidez patrimonial no centro de São Paulo, ter uma vaga de garagem e portaria 24 horas dentro do edifício mais emblemático da cidade é um diferencial prático enorme. Você desce o elevador e tem a República aos seus pés: o metrô, as padarias clássicas e o movimento cultural da região. É um investimento para quem não tem pressa e quer projetar cada detalhe, transformando esse volume de concreto em uma residência personalizada com a segurança de estar em um ícone que não para de valorizar. Se a ideia é morar em um ponto onde a arquitetura brasileira atingiu seu auge, este é o lugar para começar o seu projeto. Podemos agendar uma visita para você sentir o espaço pessoalmente.

Características
Móveis Planejados
Banheiro com box
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Cozinha
Lavabo
Sala
Banheiro
Dormitório
Infraestrutura
Portão Eletrônico
Portaria 24h
Garagem Coberta
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Metrô

Central de Negócios

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Quem Sou

Fabiane Sampaio Vaz - Creci-SP: 218252-F
Rua Papari, 163 - Vila Carrão -   São Paulo / SP CEP: 03440-050
Site www.imobiliariachamaafabi.com.br

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