Código: 515
Endereço: Rua Tiúba, 2º andar
Complemento: Unidade 113
Zona: Leste
Região: Vila Nova Manchester
Ponto de Referência: Clube Vila Manchester
Bairro: Vila Carrão
Condomínio: Residencial AYA
Observação Valor: Valor de venda Promocional R$240.000,00
Área Total: 38,00 m²
Área Útil: 38,00 m²
Área Construída: 38,00 m²
Área Terreno: 500,00 m²
Terreno Frente: 10,00 Metros
Terreno Fundo: 50,00 Metros
Terreno Esquerda: 50,00 Metros
Terreno Direita: 50,00 Metros
Pavimento: 2
Andar: 2
Construído em: 2024
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: 6.315,00
Imagine chegar em casa e ser recebido por um aconchegante apartamento de 38 m², recém-entregue em 2024 no Residencial AYA, em Vila Carrão. Com dois dormitórios bem distribuídos, sala de estar integrada à cozinha e área de serviço prática, este refúgio compacto acomoda até quatro pessoas com conforto. O banheiro conta com box de vidro, unindo funcionalidade e charme, enquanto o acabamento de piso e paredes reflete cuidado e durabilidade. Cada centímetro foi pensado para oferecer o máximo de praticidade sem abrir mão do estilo.
Localizado na vibrante região da Vila Nova Manchester, Zona Leste de São Paulo, o empreendimento fica a poucos passos do Clube Vila Manchester, que garante lazer e bem-estar ao seu alcance. A infraestrutura interna é um convite à convivência: churrasqueira para aquele encontro de amigos, salão de festas para comemorações especiais, espaço kids para a garotada e portão eletrônico que reforça a segurança. Nas redondezas, bares e restaurantes descolados, escola de qualidade, farmácia, supermercado e estação de metrô completam o cenário ideal para quem busca praticidade e dinamismo no dia a dia.
Aqui, cada amanhecer traz a possibilidade de viver de modo leve e descontraído. Imagine preparar o café da manhã com a luz natural entrando pela sala, curtir um almoço no salão de festas ou relaxar no espaço kids enquanto sobem conversas animadas ao redor da churrasqueira. Com IPTU acessível e condomínio enxuto, é a combinação perfeita entre custo justo e qualidade de vida. Agende hoje mesmo sua visita e venha descobrir como este apartamento pode ser o cenário dos seus melhores momentos.
Banheiro com box
Área de Serviço
Cozinha
Sala
Banheiro
Dormitório
Churrasqueira
Portão Eletrônico
Salão de Festas
Espaço Kids
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Metrô
O apartamento conta com planta inteligente, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação. O empreendimento oferece rooftop exclusivo com salão de festas, churrasqueira, playground e um belo elevador panorâmico, trazendo modernidade e qualidade de vida para o dia a dia.
Além disso, está em área com fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Conselheiro Carrão e a Av. Aricanduva, garantindo deslocamento rápido para toda a zona leste.
Diferenciais do imóvel e do condomínio:
Apartamento novo (38 m²)
Rooftop com salão de festas
Churrasqueira
Playground
Elevador panorâmico
Região em pleno desenvolvimento
Próximo ao Sonda e à futura estação do metrô
Fácil acesso a avenidas importantes
Um ótimo imóvel para morar ou investir, com excelente potencial de valorização.
Rua Tiúba, 2º andar, São Paulo - SP, 03443-015
Se este imóvel chamou sua atenção, será um prazer ajudar você com mais detalhes:
Fabiane Sampaio Vaz
Contato direto: (11) 94036-7834 (11) 94779 8466
Avenida Conselheiro Carrão, 2025 – Vila Carrão – São Paulo/SP
Conte com nossa equipe para encontrar o lugar ideal para você.
Corretor
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Fabiane Sampaio - Creci-SP: 218252-F
Avenida Conselheiro Carrao, 2025 - Vila Carrão - São Paulo / SP.
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